청약 당첨 후 아파트 중도금 및 잔금대출 준비에 필요한 사항을 알아보도록 하겠습니다. 많은 사람들이 자신의 집을 준비하기 위해 “청약 적금”이라는 것을 만듭니다. 그리고 매달 20,000원에서 100,000원까지 입금할 수 있는 만큼 입금하시고 좋은곳에서 청약공고를 기다리세요.
내가 원하는 위치에 구독 알림이 뜨면 구독하고 결과를 기다리겠습니다. 그리고 계약서를 작성하고 보증금을 지불하면 아파트 ‘매각권’의 소유자가 됩니다.
옛날 옛적에 “선당 뒤의 곰”(먼저 이기고 나중에 걱정한다는 의미)구독 열풍이 너무 커서 ”라는 단어가 유행했지만 지금은 그냥 괜찮은 안경을 고르고 구독하는 것뿐이다.
모든 계약을 완료하고 청약 후 매도권이 있다고 해서 바로 입주가 가능한 것은 아닙니다. 오늘 글에서는 청약에 당첨된 순간부터 보증금을 내고 계약서를 작성하기 위해 필요한 사항과 그 이후에 준비해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다.
낙찰 후 어떻게 해야 합니까?
구독에 당첨된 후 해야 할 일을 간략하게 적어보겠습니다. 당첨 후 어떻게 해야 할지 모르겠다면 아래 단계를 따라주세요.
청약당첨 확인 후 청약통장 해지
당선 후 청약 적금은 무용지물이 되므로 5년 후 재등록을 하고 다른 아파트 청약을 준비하거나 전혀 하지 않아도 전혀 문제가 없습니다.
P를 받고 바로 분양을 하고자 한다면 청약통장을 해지하고 추후에 다시 등록하는 것을 추천합니다. 기간은 청약통장이 생성된 이후에 인식되기 때문에 이 부분도 참고하셔야 합니다.\
집 번호 확인
(아보홈)에서 세대수를 확인하거나 별도의 SMS나 알림을 통해 실제 입주하는 아파트의 세대와 호수 매칭 결과를 확인합니다. 당장 입주하지 않고 집을 팔 권리를 판다고 해도 동, 바다가 참 중요합니다.
로열동과 로열플로어는 동과 숫자로 나뉘기 때문에 티켓을 판매할 때의 시세차이가 천차만별이며 수백만원에서 수천만원까지 다양하기 때문에 이를 먼저 확인해야 한다.
계약 입금 및 서명
처음 청약에 당첨된 사람은 주문서가 생소해서 계약서를 작성하지 않고 보증금을 내는 것이 불편할 수 있지만, 대부분 계약서 서명을 하기 전에 예치금을 입금하고 납부합니다.
보증금 납부는 연기할 수 없으며, 정해진 기간 내에 입금하지 않으면 청약 당첨이 취소되며 일정 기간 청약 불이익을 받게 됩니다.
이익 청약 포기의 단점
발코니 확장, 중국식 문, 시스템 에어컨 또는 상부 가구 설치와 같은 옵션을 선택하면 보증금과 함께 이 금액을 지불해야 합니다.
중도금 대출
계약체결 후 약 3~4개월 후에 중도금 대출 통지를 받게 됩니다. 중도금은 ‘집단대출’의 성격을 갖고 있으며 이때 2~3개의 주요 시중은행이 힘을 합쳐 대출을 이어간다.
더군다나 은행뿐 아니라 전세보증보험으로 알려진 주택금융공사HF나 HUG도 개입한다.
중도금대출에 필요한 서류는 대부분 SMS나 우편으로 발송되며, 자세한 일정은 Wohnungsgewinner 홈페이지나 준비과정에서 별도의 담당자를 통해 지원됩니다.
중도금대출은 보통 ‘집단대출’이라 대부분의 경우 대출이 순조롭게 진행됩니다. 청약 당첨자가 신용불량자이거나 큰 신용 문제가 없는 사람이라면 대출이 DSR에 포함되지 않고 원활하게 처리되기 때문에 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
선불은 보통 6회 분할로 이루어지며, 대출 이자는 승자가 부담한다. 하지만 청약 시장이 죽어가고 미분양 주택이 급증하는 상황에서 ‘중도금 무이자’ 조건의 청약 공고를 쉽게 찾아볼 수 있을 것이다.
그런 경우에 투자하는 것이 좋은 선택인 것 같습니다.
모기지론 및 잔액 지불
입주 시 최종 납부금은 입주를 결정한 날에 납부하는 것으로 생각하시면 편리합니다. 잔금은 주택 분양가의 30%이며 잔금은 받은 중도금대출을 담보대출로 대체하여 갚는다.
잔금을 빌리는 것은 가능하지만 모든 경우에 가능한 것은 아니며 잔금을 갚을 때 집값의 30% 정도를 갚는다.
잔금을 갚기 위해 대출을 받으면 소득이 높을수록 은행에서 DSR을 적용해 한도를 더 많이 낼 수 있으니 열심히 해서 소득을 늘리는 것이 좋습니다. 대출금리를 낮추는 데 도움이 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
올해 주택 구입을 계획 중이시라면 아래의 특별 주택 융자에 대한 기사를 읽어보시면 도움이 되실 것 같습니다.
특별보금자리론 대출한도조건 이자확인
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