해링턴스퀘어 신흥역 청약 및 입지 분석 오늘은 구성남 신흥역 인기지역에 위치한 해링턴스퀘어 신흥역 아파트 단지의 청약 및 입지 분석에 대한 포스팅을 시작하겠습니다. 결론적으로 바로 아래에 있는 랜더스원의 가격이 비슷하다면 매우 높은 잠재수익성을 가진 곳이니 꼭 청약하셔야 합니다. 단지가 지하철과 연결되어 있다는 점, 구성남에서 보기 드문 평지라는 점, 신축이라는 점 등의 장점이 있는 곳입니다. 아래에서 더 자세히 설명드리겠습니다. 이 글은 저의 주관적인 의견이므로 사람마다 의견이 다를 수 있음을 알려드립니다. 캐피탈앤폭스
산성역 포레시아 입지분석
산성역 포레시아 한눈에 보는 포레스트(매매,경사) 산성역 포레시아 오늘은 현재 구성남녀노소 누구나 선호하는 산성역 포레시아 아파트에 대해 알아보겠습니다.… m.blog.naver.com
해링턴스퀘어 신흥역 구독 및 입지 분석 목차
아파트 입지 역과의 거리 초등학교, 학군, 학원과의 거리 상업지구 형성 혼합형 아파트 단지의 의무 가입 사유 타 단지와의 비교
첫 번째 아파트 입지는 8호선 중 하나인 신흥역 바로 근처에 위치한 해링턴스퀘어 신흥역이다. 바로 아래에 있는 랜더스원도 신축이고 평탄한 지역이라 많은 사람들이 선호하는 곳이지만, 이번에 분양하는 부지의 연도와 입지가 더 좋다. 공사비가 폭등해 재건축·재개발 사업의 실현 가능성이 불분명한 상황에서 앞으로 신축 가치가 더욱 오를 것으로 예상된다.
구성남의 입지 자체는 매우 좋습니다. 신흥역에서 강남까지 약 30분이면 도착할 수 있어 GBD 접근성이 뛰어나고, 서울과 물리적으로 가까워 경기권에서는 톱클래스 입지라고 할 수 있습니다. 다만 구성남의 가파른 경사는 언제나 단점으로 여겨집니다. 다만 신흥역은 조금 다릅니다. 산성역이나 단대오거리역 주변 지역과 달리 신흥역 주변 경사는 구성남 입지 중에서 가장 경사가 완만합니다. 물리적으로 위 두 곳이 더 가까울 수 있지만, 두 곳 모두 경사가 가파르기 때문에 뒤처진 곳을 선호하는 수요도 있습니다. 구성남은 경사가 없는 것이 큰 장점입니다. 더불어 단지와 역이 이어져 있는 “슈퍼슈퍼역권 입지”입니다. 실제 지도를 보면 역과 단지가 이어져 있는 것을 알 수 있습니다. 연결된 1번 단지를 기준으로 하면 젖지 않고 지하철을 이용할 수 있을 것입니다. 초등학교, 학군, 학원가와의 거리 구성남 학군 자체가 좋지 않습니다. 또한 주변에 학원가가 없어 아이들의 교육환경이 분당을 따라잡을 수 없습니다. 대신 큰 도로를 건너지 않고도 성남제일초등학교에 아이들을 보낼 수 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 거리입니다. 상업지구 형성 구도심 상권은 이미 매우 잘 형성되어 있으며, 주상복합 단지이기 때문에 단지 내 상권 인프라가 상당히 개선될 것으로 예상됩니다. 역과의 접근성도 우수하기 때문에 상권에 대해서는 걱정할 필요가 없어 보입니다. 수진역과 신흥역 주변 도로는 이미 상업용지이므로 구도심과 신상권을 모두 즐길 수 있을 것입니다. 상업복합 단지 단지형은 아쉽게도 아파트 단지가 아닌 주상복합 단지입니다. 또한 오피스텔이 약 240호 정도 있어 대규모 아파트 단지의 쾌적함과 넓은 부지는 갖추고 있지 않습니다. 청약 이유 주상복합이든 아니든 주변에서 가장 랜드마크가 될 것입니다.전국적으로 역과 연결된 주거시설을 찾기 매우 어렵기 때문에 그 자체로 큰 메리트가 됩니다.게다가 입지도 좋아서 경제적으로 어려움이 없다면 하지 않을 이유가 없습니다.다른 단지와 비교했을 때 바로 아래 신흥역 스카이랜더스원 아파트는 현재 10억 중반대의 시세를 형성하고 있습니다.현재 예상 매매가는 랜더스원과 비슷하거나 낮을 것으로 예상되므로 착공까지 약 5년 남았고 입지가 좋은 해링턴스퀘어 신흥역이 가치가 더 높습니다.산성역 주변 다른 아파트가 현재 11억 중반대이기 때문에 이곳이 11억 이하로 나온다면 충분히 메리트가 있다고 생각합니다. 결론적으로 매매가 상한제가 아니기 때문에 적정가격으로 청약할 수 있는 곳이지만, 평지, 역과 단지의 연결, 구성남에 신축이라는 점 등으로 청약할 만한 메리트가 충분합니다. 매매가는 10억 이하로 나올 가능성이 높아서 쉽게 매진될 것 같습니다. 저의 생각 해링턴스퀘어 신흥역 청약 및 입지 분석에 대한 글을 이렇게 마무리하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리고, 다음 글에서 뵙겠습니다. 서대문센트럴아이파크 청약 서대문센트럴아이파크 청약 및 입지 분석 서대문센트럴아이파크 청약 및 입지 분석 오늘은 홍운동에 위치한 서대문센트럴아이파크 아파트 청약에 대해 알아보겠습니다… m.blog.naver.com